Đất nền dự án
Đất nền dự án được sử dụng trong lĩnh vực bất động sản. Nói đến những lô đất nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư. Hiểu một cách đơn giản và đầy đủ là phần đất thuộc dự án nhưng chưa tiến hành xây dựng và còn đang trong giai đoạn ban đầu.
Đất nền dự án phải được chủ đầu tư đứng ra chịu trách nhiệm quy hoạch, đền bù đầy đủ giấy tờ thì mới được cấp phép xây dựng mới đưa vào quy hoạch.
Đất nền dự án là đất được quy hoạch một cách rõ ràng. Được cơ quan chức năng kiểm duyệt, kiểm định. Nó có đầy đủ cơ sở hạ tầng, giao thông, tiện ích.
Đất thổ cư
Đất thổ cư chỉ là đất ở. Theo quy định tại luật đất đai 2013, đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Nó bao gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị.
Đây là loại đất dùng để xây dựng nhà ở, xây các công trình phục vụ cho đời sống, đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đã được công nhận là đất ở.
Mua đất nền ở đâu cũng vậy, mục đích chung là an cư lạc nghiệp, đầu tư kinh doanh … những điều cần biết khi mua đất nền là
Vấn đề liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ liên quan
Đất dự án phải được đảm bảo 100% vấn đề này, được chủ đầu tư, cơ quan nhà nước đảm bảo.
Đất thổ cư bên ngoài thì nguy hiểm với vấn đề này. Cần phải hiểu rõ và tỉnh táo để tránh rủiro.
Cơ sở hạ tầng và tiện ích
Đất dự án khu vực có quy hoạch rõ ràng và tốt, được phê duyệt. Trong dự án có các tiện ích như công viên, siêu thị, nhà để xe, khu vui chơi, … Được sử dụng trong dự án xây dựng lớn như khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án nhà ở,công ty hoặc nhà xưởng.
Đất thổ cư bên ngoài vấn đề không được đảm bảo.
Tranh chấp
Đất dự án không có vấn đề này xảy ra
Đất thổ cư bên ngoài thường xuyên xảy ra vấn đề tranh chấp. Đôi khi chỉ là tranh chấp hàng rào, lối đi, … rất khó giải quyết.
Vậy câu hỏi đặt ra là có nên mua đất nền dự án hay mua đất thổ cư bên ngoài đã có câu trả lời.
Những dự án pháp lý sạch 100%
- Dự án nhà đất cần giuộc
- Dự án nhà đất tân kimcần giuộc
- Dự án nhà đất bến lức
- Dự án cát tường phú sinh đức hòa